私は約3年前に注文住宅で家を建てた。
これから家を建てようか考えている人が気になるのはやはり費用だろう。
費用の面について私が感じたことやアドバイスが、みなさんの役に立てれば幸いだ。
まず、妻とは、注文住宅にしようと決めていたため戸建て住宅の選択肢はなく、
土地を探すところから始まった。
ちなみに現在の家に住む前は妻の実家の近くのアパートを借りていた。
土地の場所については私の実家の近くか、妻の実家の近くか、
はたまた少しでも広くて安い土地を求めて、
田舎の方へ行くかを含めてメリット・デメリットを書き出して考えた。
しかし、希望エリアに土地が売り出されなければどうしようもなく、
時間だけが経過していくことになる。
その頃は、消費税が10％に上がることが数カ月先に迫っていたときだった
（土地は消費税がかからないが）。
土地を探す時に念頭に置かなければならないことは、100％の理想の土地はないということだ。
大規模既存集落にある土地を購入できる人はよいが、
現実はたいして広くないのに価格が結構する、そんな感じだ。
土地探しの基準項目
- 駅・バス停などの公共交通機関が近くにある
- スーパーマーケットやドラッグストアなどが近くにある
- 学校・保育園が近くにある
- 実家が近くにある（子供が小さいときは助かる）
- 近くに工場やパチンコ店などの店がない（騒音問題）
- 洪水浸水地域でない
- 地盤が強固である
- 建築条件付きかどうか
- 整形地である
- 土地に面する道路の幅と交通量
- 価格
この中で絶対的に優先すべきものを決めてしまえば、
あとは多少自身の条件から外れてしまったとしても納得できる気持ちを持つことだ。
だから100％の土地はないと言ってもよいのだ。
妥協点を見出すことが、最適な土地と出会うチャンスです
我が家で言うと、妻と相談した上、妻の実家から近いというが絶対条件であった。
それを満たしたが故に、土地の形は旗竿地、目の前の道路は交通量がしばしばあり、
自分の家の駐車場に駐車するためにハザードを付け、
後ろから来る車が通りすぎるのを待っている。
これがかなり苦痛だ。
結果的には保育園や駅からも近く、住宅環境としてはまずまずといったところだ。
このように、自身の中で絶対条件を見つけ、妥協点を探っていく、
満足度60％くらいの土地であれば十分だという気持ちを持って探すことが重要だ。
敢えて言うならば、誰かに相談したり意見を求めたりすると、決断力が鈍り、
自身が思っていた以上の妥協に繋がる恐れがある。
自分はこうするんだという一定の強引さが必要かもしれない。
私はそれが出来なかった。
多少田舎でも広い土地を求めていたのだが・・・